Oft verändert sich zuerst das Leben .
Erst dann denkt man an die eigene Immobilie.
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Kärnten — zum festen Preis statt Provision.
Die Fragen, die sich fast jeder zuerst stellt
Was ist meine Immobilie wert?
Das zeigt der Markt — und eine professionelle Bewertung.
Online-Rechner liefern nur grobe Spannen. Kommt ein Verkauf für Sie in Frage, bewerten wir Ihre Immobilie ehrlich und marktgerecht.
mehr ▾Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?
Das entscheidet Ihre Situation — nicht die Schlagzeilen.
Den perfekten Moment kann niemand versprechen. Was zählt: Ihre Pläne, Ihre Zahlen und echte Vergleichswerte aus Ihrer Lage. Das schauen wir uns gemeinsam an.
mehr ▾Was kostet ein Verkauf?
Üblich sind rund 3 % Provision. Bei uns ist es ein fester Betrag.
Der wird vorher vereinbart, unabhängig vom Verkaufspreis. Dazu kommen je nach Fall Notar und Steuern — was auf Sie zutrifft, sagen wir Ihnen vorher.
mehr ▾Selbst verkaufen oder mit Hilfe?
Beides ist legitim — es hängt von Zeit, Nerven und Erfahrung ab.
Anfragen, Besichtigungen und Preisverhandlung sind mehr Arbeit, als viele erwarten. Wir sagen Ihnen offen, was in Ihrem Fall dafür und dagegen spricht.
mehr ▾Wie läuft das ab — und wie lange?
Fünf klare Schritte — realistisch einige Wochen bis Monate.
Professionelle Bewertung → Fotos, Video & Exposé → Besichtigungen → Verhandlung → Notar. Den ganzen Ablauf sehen Sie weiter unten.
mehr ▾Gleiche Arbeit. Andere Bezahlung.
Die volle Maklerarbeit in fünf klaren Schritten — nur bezahlt wird anders.
Professionelle Bewertung
Ich sage Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie am Markt bringen kann.
Professionelle Aufbereitung
Exposé, Fotos, Video, Drohne und 360°-Besichtigung.
Gezielte Platzierung
Alle führenden Portale — plus Kampagnen, wenn nötig.
Besichtigung & Verhandlung
Ich führe die Gespräche und verhandle für Sie.
Behörden & Notar
Begleitung bis zur Unterschrift — und darüber hinaus.
Beispiel: Verkaufspreis € 500.000
Klassische Provision
~ € 0
3 % + USt — wächst mit dem Verkaufspreis
ALL LAYERS Fixpreis
€ 0
fix & vorher vereinbart — zahlbar erst bei Erfolg
„Meine Arbeit ändert sich nicht mit dem Marktwert. Warum sollte mein Honorar das dann tun?“
— Jürgen, ALL LAYERS GmbH
Pakete & Preise ansehenZwei Fälle. Zwei verschiedene Wege.
Reihenhaus · Klagenfurt
Monatelang inseriert. Nichts passiert.
Die Immobilie war schon eine Weile am Markt — kaum Anfragen, keine echten Interessenten. Wir haben alles neu gemacht: andere Bilder, ein Video, eine andere Positionierung.
Mehrere qualifizierte Anfragen in wenigen Tagen. Verkauft.
Eigentumswohnung · Zentrale Lage
Gute Lage, klare Vorstellung — es hat gepasst.
Hier hat es kein großes Marketing gebraucht — nur eine saubere Aufbereitung und eine gute Verhandlung. Am Ende standen mehrere Interessenten gleichzeitig da.
Reibungsloser Abschluss, ohne Zeitverlust.
„Top Unternehmen. Jürgen ist sehr kompetent, vom Erstgespräch bis zum Verkauf hat alles hervorragend geklappt. Das Beste, man braucht sich selbst um nichts kümmern. Jeder Zeit wieder.“
— Walburga S. · 5,0 ★ · Google-Rezension
„Die Kommunikation ist total leicht und angenehm. Lockeres aber professionelles Auftreten. Schnelle Abwicklung. Hat noch Handschlagqualität — sehr ehrlich und realistisch, was Bewertungen & Preise angeht. Würde All Layers immer wieder wählen.“
— Denise P. · 5,0 ★ · Google-Rezension
„Sehr kompetent, immer erreichbar und zuverlässig. Die gesamte Abwicklung wurde schnell und hochprofessionell durchgeführt. Klare Empfehlung!“
— Michael S. · 5,0 ★ · Google-Rezension
Ich bin Jürgen — und Sie haben mich.
Ein Immobilienverkauf ist selten nur ein Geschäft. Da hängen oft Jahre dran, manchmal schwierige Entscheidungen, manchmal viel Emotion. Das weiß ich — und ich nehme es ernst. Kein Büro, das Sie weiterreicht, kein Callcenter: Sie haben mich, von Anfang bis Ende.
Jürgen · ALL LAYERSantwortet persönlichWas passiert, wenn Sie mir schreiben
Ich lese persönlich.
Ihre Nachricht landet direkt bei mir — kein Verteiler, kein Callcenter.
Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung.
Zu Ihrer Situation, Ihrer Immobilie und dem realistischen Weg.
Sie entscheiden in Ruhe.
Kein Nachfassen ohne Ankündigung, keine Verpflichtung.