Oft verändert sich zuerst das Leben .
Erst dann denkt man über die eigene Immobilie nach.
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Kärnten — zum festen Preis statt Provision.
Die Fragen, die sich fast jeder zuerst stellt
Was ist meine Immobilie wert?
Das zeigt der Markt — und eine professionelle Bewertung.
Online-Rechner liefern nur grobe Spannen. Kommt ein Verkauf für Sie in Frage, bewerten wir Ihre Immobilie fundiert, marktgerecht und ehrlich.
mehr ▾Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?
Das entscheidet Ihre Situation — nicht die Schlagzeilen.
Den perfekten Moment kann niemand versprechen. Was zählt: Ihre Pläne, Ihre Zahlen und echte Vergleichswerte aus Ihrer Lage. Das schauen wir uns gemeinsam an.
mehr ▾Was kostet ein Verkauf?
Üblich sind rund 3 % Provision. Bei uns: ein fester Betrag.
Vorher vereinbart, unabhängig vom Verkaufspreis. Dazu kommen je nach Fall Notar und Steuern — was auf Sie zutrifft, sagen wir Ihnen vorher.
mehr ▾Selbst verkaufen oder mit Hilfe?
Beides ist legitim — es hängt an Zeit, Nerven und Erfahrung.
Anfragen, Besichtigungen und Preisverhandlung sind mehr Arbeit, als viele erwarten. Wir sagen Ihnen offen, was in Ihrem Fall dafür und dagegen spricht.
mehr ▾Wie läuft das ab — und wie lange?
Fünf klare Schritte — realistisch einige Wochen bis Monate.
Professionelle Bewertung → Fotos, Video & Exposé → Besichtigungen → Verhandlung → Notar. Den ganzen Ablauf sehen Sie weiter unten.
mehr ▾Gleiche Arbeit. Andere Bezahlung.
Die volle Maklerarbeit in fünf klaren Schritten — nur die Bezahlung folgt einer anderen Logik.
Professionelle Bewertung
Ich sage Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie am Markt bringen kann.
Professionelle Aufbereitung
Exposé, Fotos, Video, Drohne und 360°-Besichtigung.
Gezielte Platzierung
Alle führenden Portale — plus Kampagnen, wenn nötig.
Besichtigung & Verhandlung
Ich führe die Gespräche und verhandle für Sie.
Behörden & Notar
Begleitung bis zur Unterschrift — und darüber hinaus.
Beispiel: Verkaufspreis € 500.000
Klassische Provision
~ € 0
3 % + USt — wächst mit dem Verkaufspreis
ALL LAYERS Fixpreis
€ 0
fix & vorher vereinbart — zahlbar erst bei Erfolg
„Meine Arbeit ändert sich nicht mit dem Marktwert. Warum sollte mein Honorar das dann tun?“
— Jürgen, ALL LAYERS GmbH
Pakete & Preise ansehenZwei Fälle. Zwei verschiedene Wege.
Reihenhaus · Klagenfurt
Monatelang inseriert. Nichts passiert.
Die Immobilie war schon eine Weile am Markt — kaum Anfragen, keine echten Interessenten. Wir haben alles neu gemacht: andere Bilder, ein Video, eine andere Positionierung.
Mehrere qualifizierte Anfragen in wenigen Tagen. Verkauft.
Eigentumswohnung · Zentrale Lage
Gute Lage, klare Vorstellung — es hat gepasst.
Kein großes Marketing nötig — sauber aufbereitet und gut verhandelt. Am Ende mehrere Interessenten gleichzeitig.
Reibungsloser Abschluss, ohne Zeitverlust.
„Endlich mal jemand, der klar sagt, was es kostet — und dann auch hält, was er verspricht.“
„Jürgen hat alles übernommen. Ich hab mich um nichts kümmern müssen.“
„Sehr angenehm, sehr professionell — man merkt, dass er wirklich weiß, was er tut.“
Ich bin Jürgen — und Sie haben mich.
Ein Immobilienverkauf ist selten nur ein Geschäft. Da hängen oft Jahre dran, manchmal schwierige Entscheidungen, manchmal viel Emotion. Das weiß ich — und ich nehme es ernst. Kein Büro, das Sie weiterreicht, kein Callcenter: Sie haben mich, von Anfang bis Ende.
Jürgen · ALL LAYERSantwortet persönlichWas passiert, wenn Sie mir schreiben
Ich lese persönlich.
Ihre Nachricht landet direkt bei mir — kein Verteiler, kein Callcenter.
Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung.
Zu Ihrer Situation, Ihrer Immobilie und dem realistischen Weg.
Sie entscheiden in Ruhe.
Kein Nachfassen ohne Ankündigung, keine Verpflichtung.